住建杯

積極響應(yīng)國家和省、市關(guān)于推進(jìn)城市更新和保障性住房建設(shè)相融合的號召，由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指導(dǎo)，廣州機場建設(shè)投資集團有限公司、廣東省國土空間規(guī)劃協(xié)會、廣東省注冊建筑師協(xié)會、廣東省住房租賃協(xié)會主辦，廣州市城市更新協(xié)會、廣州市時報微信息科技有限公司、廣東省工程勘察設(shè)計行業(yè)協(xié)會城市更新分會、廣州市房地產(chǎn)租賃協(xié)會聯(lián)合承辦的“舊村新生·美好人居”住建杯——廣州市城中村改造暨保障性住房、整租運營一體化設(shè)計競賽圓滿結(jié)束。

經(jīng)過競賽啟動、方案設(shè)計、成果提交、專家評審等環(huán)節(jié)，競賽組委會遴選出“一體化設(shè)計方案”獲獎作品12項，“保障性租賃住房設(shè)計建言”獲獎作品18項。我司廣東天元建筑設(shè)計有限公司（睿住天元）設(shè)計的「歸巢之上，活享新生」作品憑借其創(chuàng)新的設(shè)計理念、卓越的空間規(guī)劃以及對未來居住趨勢的深刻洞察，榮獲“一體化設(shè)計方案”入圍獎。同時，睿住天元團隊?wèi){借對社會需求的精準(zhǔn)把握及對保障性租賃住房設(shè)計的獨到見解，榮獲“保障性租賃住房設(shè)計建言”三等獎。非常感謝主辦方和專家評委們對我司專業(yè)能力的認(rèn)可，以及對我們持續(xù)創(chuàng)新、追求卓越精神的肯定。

百鳥歸巢

用愛澆筑有溫度的垂直社區(qū)

注重個性與品質(zhì)的復(fù)合社區(qū)

設(shè)計以“歸巢之上，活享新生”為核心理念，深刻融入羅沖圍地區(qū)獨特的居住氛圍與豐富多彩的民間習(xí)俗，旨在構(gòu)建一種以“以人為本，美好生活”為愿景的可持續(xù)社區(qū)設(shè)計范式。通過精心策劃，設(shè)計力求在保留并弘揚地域文脈的基礎(chǔ)上，塑造立體院落空間，提升居住體驗的品質(zhì)與層次。

設(shè)計尤為注重個性化與高品質(zhì)的融合，通過細(xì)致入微的空間規(guī)劃與功能布局，滿足居民對于舒適、便捷、安全及文化歸屬感的多元化需求。此外，我們還積極倡導(dǎo)綠色生態(tài)與智能科技的運用，在細(xì)節(jié)中體現(xiàn)對環(huán)境的尊重與保護，從而孵化一個既充滿廣州本土溫情，又兼具現(xiàn)代生活氣息的優(yōu)質(zhì)社區(qū)。

#前策

01.構(gòu)建螺涌村1357發(fā)展藍(lán)圖

 

螺涌村位于廣州市白云區(qū)西北部，擁有得天獨厚的自然資源和良好的居住環(huán)境。未來，該地區(qū)將致力于打造成為一個集居住、商業(yè)、文化、生態(tài)于一體的綜合性社區(qū)，實現(xiàn)經(jīng)濟、社會、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。

我們設(shè)計策劃以“1357發(fā)展藍(lán)圖”為基礎(chǔ)，打造綜合性規(guī)劃方案，提出了保障性住房建設(shè)的全生命周期解決路徑，以一體化統(tǒng)籌城中村改造策略和具體可行的保障措施，保證城中村改造與保障性住房建設(shè)的高度融合，推動該地區(qū)的全面發(fā)展和升級。

將「百鳥歸巢」這一生活愿景融入未來社區(qū)的可持續(xù)化運營之中，以此為核心，精心塑造一個以“人的美好生活”為目標(biāo)的居住環(huán)境。通過創(chuàng)新設(shè)計理念，構(gòu)建集立體院落、文化傳承、居住體驗升級以及個性與品質(zhì)并重于一體的復(fù)合社區(qū)。同時，希望通過共享空間，鼓勵居民參與社區(qū)活動，促進(jìn)推動社區(qū)文化的建設(shè)，共同營造一個溫馨、和諧的社區(qū)氛圍。

#規(guī)劃

02.新生家園“巢

「巢」，這一意象深刻而豐富，它不僅象征著溫馨、安全的家園，更是新生與希望的源泉，承載著溫度與情感的場所精神。在城市化進(jìn)程日益加速的今天，我們面臨諸多挑戰(zhàn)，如城市空間的同質(zhì)化、人文特色的缺失等，這些問題如同束縛城市發(fā)展的“繭”。

本設(shè)計希望借助創(chuàng)新的規(guī)劃理念與細(xì)致的空間營造，打破這些束縛，讓場地得以重生，孵化出一個充滿廣州本土溫度的新社區(qū)。這個新社區(qū)將不僅是一個居住的空間，更是一個能夠喚起人們歸屬感、認(rèn)同感與自豪感的場所，它將成為外出游子心中那抹溫暖的“巢”，引領(lǐng)他們歸鄉(xiāng)，重拾與土地、與文化的深厚聯(lián)系。

 

△ 項目夜景鳥瞰圖

在規(guī)劃布局上，我們根據(jù)功能需求，將項目劃分為租賃區(qū)、自住區(qū)和商住區(qū)三大獨立板塊，以確保各區(qū)域功能的純粹性與居民生活的便捷性。利用三級公共交通組織體系，實現(xiàn)各區(qū)域間的順暢連接，還巧妙地融入了層級共享的公共服務(wù)設(shè)施，有效促進(jìn)了社區(qū)與城市的無縫對接，提升了整體區(qū)域的可達(dá)性與活力。

在此基礎(chǔ)上，我們進(jìn)一步融合自然景觀資源，構(gòu)建系景觀節(jié)點，讓居民在享受高品質(zhì)居住體驗的同時，也能親近自然、感受生活的美好。打造一個集家園、公園、樂園“三園一體”的公園城市典 范。

#1

三大主題社區(qū)

租賃區(qū)、商住區(qū)與自住區(qū)三大獨立而又和諧共生的組團，各分區(qū)在保持獨立性的同時，通過精妙的空間布局與功能設(shè)計，實現(xiàn)了彼此之間的無縫銜接與和諧互融。分別是聚焦創(chuàng)新與活力的創(chuàng)客空間、注重生活品質(zhì)與文化氛圍的美食中心、自然景觀與居住空間**融合的榕樹庭院主題社區(qū)。

此外，我們還規(guī)劃了城市影院、露營庭院、慶典廣場、榕樹廣場及龍舟水岸等一系列豐富的生活、娛樂、購物空間，這些空間不僅豐富了社區(qū)的功能與內(nèi)涵，更為舊村的未來發(fā)展注入了新的生機與活力。

△整體規(guī)劃分區(qū)

Scene.01_租賃區(qū)/創(chuàng)客空間

租賃區(qū)，我們聚焦創(chuàng)新與活力，打造以創(chuàng)客空間為核心的城市空間，為年輕創(chuàng)業(yè)者提供一個充滿靈感與機遇的創(chuàng)意平臺和社交與交流的活力場。創(chuàng)客空間、露營硬地、螢火蟲音樂會等潮紅場所，提供多元化的生命活力。

△租賃區(qū)沿街透視

△租賃區(qū)躍動街區(qū)

△租賃區(qū)城市影院

△租賃區(qū)露營影院

△租賃區(qū)連廊及下沉庭院

Scene.02_商住區(qū)/美食中心

商住區(qū)，我們則注重生活品質(zhì)與文化氛圍的營造，以美食中心為主題，構(gòu)建了一個集餐飲、休閑、娛樂于一體的綜合性商業(yè)空間。美食中心、日咖夜酒、生態(tài)花園等沉浸式活力街區(qū)，滿足了人民日常精神及物質(zhì)的需求。

 

△商住區(qū)慶典廣場

△商住區(qū)都市食薈

△商住區(qū)煙火里巷

 

Scene.03_自住區(qū)/榕樹庭院

自住區(qū)，我們致力于打造一個溫馨舒適的居住環(huán)境，以廣府文化中常見的“榕樹”為概念，打造榕樹庭院，將自然景觀與居住空間完 美融合，塑造一個遠(yuǎn)離城市喧囂、回歸自然寧靜的理想家園。另外，舊貌街區(qū)、龍舟水岸等兒時熟悉場景，讓歸巢的人們共享舊時回憶。

 

 

△自住區(qū)龍舟水岸

△自住區(qū)榕樹記憶廣場

△自住區(qū)廣府商街

#2

三級交通組織

采用出行距離為導(dǎo)向的三級交通組織架構(gòu)，通過高效整合公共交通資源，實現(xiàn)地鐵、公交及非機動車等多種交通方式的互補與融合，并確保各層級交通流線緊密銜接，為居民提供了更加舒適、便捷的出行體驗。同時效緩解了城市交通壓力，提升了整體交通系統(tǒng)的效率與服務(wù)質(zhì)量。

△交通組織架構(gòu)

#3

層級共享

設(shè)計重新定義了共享空間的細(xì)度，以多層級的公共空間體系，巧妙融合強弱各異的共享機制，實現(xiàn)一種基于距離可控的、高度舒適的社交環(huán)境。具體規(guī)劃了從私密到開放的多個層級公共空間，每個層級都承載著不同的社交功能與氛圍需求，從而確保了居民在不同情境下都能享受到恰到好處的共享體驗。

同時，我們注重共享機制的設(shè)計與優(yōu)化，通過靈活調(diào)整共享資源的可及性和使用規(guī)則，既保障了居民的私密性與安全性，又促進(jìn)了鄰里之間的友好交流與互動。

△場地剖面示意

#4

城市與自然共融

通過采用綜合性的城市更新策略，重拾城市文化底蘊，重構(gòu)生態(tài)環(huán)境平衡，重立空間布局合理性，并重系社區(qū)溫情紐帶。以此為基礎(chǔ)，通過深入挖掘與傳承城市的歷史文化精髓，運用先進(jìn)的生態(tài)設(shè)計理念，創(chuàng)造既高效又舒適的公共空間體系等一系列舉措，共同構(gòu)成了集公園、樂園、家園于一體的“三園融合”公園城市。

 

#延續(xù)珠江水系，滲透綠意生態(tài)

場地延續(xù)水系，引水入境，滲透呼應(yīng)周邊自然綠地，將場地打造成一個濱水生態(tài)綠境。

#一帶一環(huán)

以一條約3000米的濱水療愈休閑帶和一條約1800米的立體交通漫步環(huán)串聯(lián)整個場地，激活場地生態(tài)環(huán)境，打造舒適休閑活力時光。

#三區(qū)三園

在租賃區(qū)、商業(yè)區(qū)和保障房住區(qū)構(gòu)建多個景觀節(jié)點，打造家園、公園、樂園一體的三園合一公園城市。

 

 

△中央圓環(huán)+公園

△住宅大花園

Type_戶型

03.

#1 自由組合的空間

我們綜合考慮社區(qū)布局的合理性與高效性，采用單元模塊化推演方法。通過精細(xì)化的設(shè)計，這些單元模塊能夠自由組合，靈活融入社區(qū)的各項功能之中，從而構(gòu)建一個既多元化又統(tǒng)一和諧的居住環(huán)境。在此基礎(chǔ)上，設(shè)置了一體化微社區(qū)活力連廊，這些連廊巧妙地連接起各個居住單元，不僅延伸了家的半徑，更在情感上拉近了居民之間的距離。

 

△棟型平面

同時，我們注重社區(qū)公共空間的設(shè)計與利用，通過引入多功能休閑錯層花園空間，不僅提供了更廣闊的視覺體驗，半開敞半遮蔽的空間形式更是鬧中取靜，滿足了家庭活動的需求，更為鄰里之間的交往提供了便利。

#2 靈活可變的金 牌戶型

項目將實行統(tǒng)一的交付標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)設(shè)計指標(biāo)，我們引入了折疊、移動及模塊化家具的概念，這些家具元素共同構(gòu)成了一個靈活可變的區(qū)域系統(tǒng)。該系統(tǒng)允許租戶根據(jù)自己的使用習(xí)慣和具體場景需求，自由地進(jìn)行DIY設(shè)計，從而打造出專屬于自己的個性化生活空間。

這種設(shè)計不僅提升了空間的利用效率，更賦予了租戶極大的自主性和創(chuàng)造力，使他們能夠在有限的空間內(nèi)創(chuàng)造出無限可能，享受更加舒適、便捷和個性化的居住體驗。

 

#3多元化的空間布局

針對不同客群的多元化需求，我們采用了定制化的室內(nèi)空間設(shè)計策略，旨在極大程度地滿足各類租戶獨特的生活習(xí)慣與偏好。通過深入分析不同客群的生活模式、空間使用習(xí)慣及個性化要求，我們精心規(guī)劃每一處空間布局，確保設(shè)計不僅滿足基本的居住功能，更能精準(zhǔn)響應(yīng)租戶的個性化需求。

這種定制化的設(shè)計方法，不僅提升了空間的靈活性與適應(yīng)性，更確保了用戶能夠在其專屬的生活空間內(nèi)，享受到**大程度的舒適與便利，從而實現(xiàn)居住體驗的全面優(yōu)化。

在設(shè)計過程中，我們深入研究了產(chǎn)品的靈活轉(zhuǎn)化與可變性，通過創(chuàng)新的設(shè)計手法，提供了多種拼合方案，實現(xiàn)了同一戶型在不同使用模式下的自如切換，使得小戶型在必要時能夠與其他單元無縫連接，形成更加寬敞、靈活的居住空間，實現(xiàn)小戶型空間的高效拼合利用。

這種定制化設(shè)計策略的實施，展現(xiàn)了我們對居住品質(zhì)與用戶需求深刻理解的專業(yè)水準(zhǔn)。

 

△效果圖表現(xiàn)

#結(jié)語

舊村新生 人生歸巢

本設(shè)計作品不僅是一次對羅沖圍地區(qū)居住文化的深度挖掘與再創(chuàng)造，更是對未來可持續(xù)社區(qū)發(fā)展模式的一次積極探索與實踐。希望通過我們的努力，為廣州乃至全國的城市更新及社區(qū)建設(shè)樹立新的標(biāo) 桿與典 范。

#項目信息

項目名稱：住建杯——廣州市城中村改造暨保障性住房、整租運營一體化設(shè)計競賽

作品名稱：《歸巢之上，活享新生》

項目地點：廣州白云區(qū)西部，規(guī)劃范圍西至珠江西航道，南至白云區(qū)和越秀區(qū)的區(qū)界，北至白云數(shù)字科技城以南的區(qū)域

設(shè)計面積：114.65萬平方米

設(shè)計內(nèi)容：概念規(guī)劃方案設(shè)計（含規(guī)劃、建筑、室內(nèi)、景觀、BIM、智能化等專業(yè)）

設(shè)計指導(dǎo)：張曉聰

設(shè)計團隊：胡詠嘉 鄭先賢 廖錦周 梁家勇 黎文浩 劉東桂 李嘉俊 余俊輝 陳曉均 梁才雄 黃鋒森 賴勛長 何嘉汶 李旭 朱鐘偉 林賢 梁銘強 楊振鈞 潘卓景

廣東天元建筑設(shè)計有限公司（睿住天元）定位設(shè)計科技綜合服務(wù)商，具備全過程全專業(yè)設(shè)計咨詢能力及一體化的設(shè)計與服務(wù)。作為具有現(xiàn)代化管理思維的建筑設(shè)計十項全 能企業(yè)，我們堅持以優(yōu)質(zhì)的設(shè)計與服務(wù)，為客戶提供全專業(yè)、全品類建筑設(shè)計綜合型解決方案。

企業(yè)擁有建筑設(shè)計甲級、規(guī)劃乙級資質(zhì)、園林乙級資質(zhì)。業(yè)務(wù)范圍涵蓋城市規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計、土建施工圖設(shè)計、裝配式設(shè)計、智慧生活設(shè)計、鄉(xiāng)村&康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)化設(shè)計、EPC&全過程工程咨詢服務(wù)。

成為了廣東省勘察設(shè)計協(xié)會理事單位、廣東省建設(shè)工程綠色與裝配式協(xié)會副會長單位、中國建筑業(yè)協(xié)會綠色建造與智能建筑分會會員單位，國家高新技術(shù)企業(yè)，列入廣東省裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，參與國家BIM及智能化標(biāo)準(zhǔn)修編。

企業(yè)連續(xù)12年獲廣東省守合同重信用企業(yè)，獲評2019年度廣東省工程勘察設(shè)計民營企業(yè)勘察設(shè)計收入十 強企業(yè)，成為華南理工大學(xué)、華南農(nóng)業(yè)大學(xué)、廣東工業(yè)大學(xué)等多個高校的校外基地。